부동산개발사업자금수지분석실무
수강신청※ 원하시는 교육기간을 클릭하여 수강신청을 진행하시기 바랍니다.
교육기간/장소
3일(18시간) / KPC 강의실 | Zoom
교육시간
월 09:30~17:30 ㅣ 화 09:00~18:00 ㅣ 수 09:00~12:00
교육비용
일반 67만원 ※ 할인업체/10인 이상 : 61만원
지원금액
비환급 과정입니다.
교육대상
- 총무, 기획, 부동산, 관재, 개발사업 담당 관리자 및 실무자
- 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무자
- 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무자
교육개요
자금수지분석을 통해 부동산 개발사업의 타당성 분석과 의사결정 능력 향상 및 개발사업의 수익 극대화를 위한 자금수지분석 향상 교육 프로그램
교육내용
신청마감
교육 시작 전까지
*실시간 온라인 신청자의 경우 교재발송을 위해 교육일 3일 전까지 신청 요망
*실시간 온라인 신청자의 경우 교재발송을 위해 교육일 3일 전까지 신청 요망
교육문의
한국사회능력개발원 러닝플랫폼센터 (Tel)02-3210-3830~2
*수강인원에 따라 개설여부 변동 및 조기마감이 있을 수 있으니 교육신청 시 문의주시기 바랍니다.
*수강인원에 따라 개설여부 변동 및 조기마감이 있을 수 있으니 교육신청 시 문의주시기 바랍니다.
비고
★ 교육시간의 80%이상 참석 시 수료(시험 없음)
★ 수강신청 인원이 최소 개강인원 미만일 경우 해당 교육이 폐강될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
★ 환급신청자는 "교육훈련위탁계약서" 하단에 직인날인 후 스캔본을 이메일(edu@kpcice.or.kr)로 신청마감일까지 송부해 주셔야만 환급과정으로 교육신청이 가능합니다.
*위탁계약서 출력방법 : 홈페이지 > 마이페이지 > 교육신청 조회
*실시간온라인/비환급/개인 신청자는 위탁계약서를 제출하지 않으셔도 됩니다.
★ 수강신청 인원이 최소 개강인원 미만일 경우 해당 교육이 폐강될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
★ 환급신청자는 "교육훈련위탁계약서" 하단에 직인날인 후 스캔본을 이메일(edu@kpcice.or.kr)로 신청마감일까지 송부해 주셔야만 환급과정으로 교육신청이 가능합니다.
*위탁계약서 출력방법 : 홈페이지 > 마이페이지 > 교육신청 조회
*실시간온라인/비환급/개인 신청자는 위탁계약서를 제출하지 않으셔도 됩니다.
교육내용
Module 1. 민간 부동산 개발사업 구조 이해 [3시간]
- 민간 부동산 개발사업의 전체 프로세스
(토지 매입 → 인허가 → 착공 → 분양 → 준공)
- 시행사, 시공사, 금융기관 역할 및 구조
- PF(Project Finance)의 개념 및 특징
Module 2. 부동산 개발사업 자금수지분석 구성항목 및 재무제표 분석 방법 [4시간]
- 부동산 사업수지 분석 구성항목 및 보는 방법
- 재무제표/재무상태표/손익계산서/현금흐름표 분석 실무
Module 3. 계약금대출 & 브릿지대출 Case Study [4시간]
(1) 계약금대출
- 토지 확보 단계에서의 금융 구조
- 실제 계약금대출 구조 사례 분석
(2) 브릿지대출
- PF 이전 단계 자금 조달 구조
- 브릿지 → 본 PF 전환 구조 이해
- 리스크 : 인허가, 시장, Exit 불확실성
(3) Case Study
- 실제 개발사업 기준 자금 흐름 분석
- 계약금대출 → 브릿지대출 연결 구조
Module 4. PF대출 구조 및 금융 설계 [4시간]
- PF대출 구조 및 자금 조달 방식
- 사업이익 유동화 구조 이해
- PF 이후 구조 : 분양, 상환, Exit
- 브릿지 → PF 전환 실제 사례 Case Study
Module 5. 사업성 분석 및 투자 판단 [3시간]
- 개발사업 수지 구조
(매출 vs 토지비, 공사비, 금융비용)
- 적정 이익률 및 사업성 판단 기준
- 주요 리스크 요인
(분양률, 공사비, 시장 변화 등)
- [계약금대출 → 브릿지 → PF → 회수 구조] 전 단계 금융 흐름 통합 분석
Case Study
Case Study