멘토 이영욱의 경매투자 전문가 과정(심화)
교육비 100,000 원
교육시간 18시간
강사 이영욱
공부만 하는 강의는 이제 그만, 똑똑한 경매 실전 준비!
행정계획과 교통호재를 반영한 고급 경매 투자 방법을 안내합니다. 국토교통부/지자체 행정계획 및 지역별 개발 내역을 반영한 매물 분석을 통해 경매 지식을 업그레이드할 수 있습니다. 또한, 철저하고 꼼꼼한 사례분석을 통해 아파트·빌라는 물론 노후준비를 위한 다가구·상가 경매 투자 노하우를 제공합니다.
학습대상
1. 전문부동산 경매컨설턴트 희망자
2. 총무, 부동산 담당자 및 실무자
3. 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융 담당관리자 및 실무자
학습목표
1. 경매 진행절차에 따른 유의점을 파악할 수 있다.
2. 물건분석방법을 파악할 수 있다.
3. 종류별 입찰전략을 수립할 수 있다.
4. 특수물건 권리분석을 할 수 있다.
5. 경매와 관련된 법률과 세금을 파악할 수 있다.
1. 오리엔테이션
2. 실전 1단계 : 물건 선정(행정계획 분석)
3. 실전 1단계 : 물건 선정(지역개발, 교통호재 분석)
4. 실전 2단계 : 권리분석(대항력, 우선변제권, 최우선변제권)
5. 실전 2단계 : 권리분석(주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법)
6. 실전 2단계 : 권리분석(배당분석)
7. 실전 3단계 : 물건분석(각종 공부열람)
8. 실전 4, 5단계 : 현장분석/입찰가 분석
9. 실전 6, 7단계 : 입찰/명도
10. 종류별 입찰전략(1) : 상가
11. 종류별 입찰전략(2) : 토지
12. 종류별 입찰전략(3) : 수익형 부동산 트렌드 및 투자포인트(다세대~지식산업센터)
13. 특수물건(1) : 법정지상권, 유치권
14. 특수물건(2) : 지분매각
15. 특수물건(3) : 분묘기지권, 토지별도등기, 대지권미등기
16. 경매와 부동산 법률
17. 경매와 부동산 세금
18. 경매용어 총정리&부동산 경매 TIP