안정적인 기업부동산 자산관리 기법
교육비 120,000 원
교육시간 19시간
강사 이한국, 노종천, 이중연, 김윤석
급변하는 기업환경과 부동산환경 변화 속에서 기업부동산 비용을 최소화시키고, 시스템적으로 자산을 관리하기 위한 인수, 관리, 매각의 전 과정을 처리할 수 있는 실무능력을 배양할 수 있습니다.
학습대상
1. 총무, 부동산, 관재 담당자 및 실무자
2. 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련 부서 관리자 및 실무자
3. 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융 담당관리자 및 실무자
4. 임대사업자, 관리대행업자, 자산관리 관련부서 관리자 및 실무자
학습목표
1. 기업부동산 임대 및 마케팅 수행전략을 수립할 수 있다.
2. 기업부동산 임대를 위한 부동산 권리분석과 임대차 관련 법률을 이해할 수 있다.
3. 기업부동산 취득 및 매각을 위한 고려사항과 자산관리 방법을 이해할 수 있다.
4. 기업부동산 인수, 보유, 매각과 관련된 세무관리 방법을 이해할 수 있다.
1. 상업용 부동산 시장 개요
2. 자산관리 개요
3. 오피스 빌딩의 임차인 유치전략
4. 빌딩편의시설 전략 및 임차인 유치 성공사례 분석
5. 민법에 의한 임대차
6. 특별법에 의한 임대차(주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법)
7. 권리분석의 우선순위와 배당계산
8. 소멸기준권리와 권리분석 실습
9. 부동산 자산 총무관리 기초개념
10. 부동산 자산 매매 시 총무 점검사항
11. 부동산등기부 총무분석 및 쟁점
12. 부동산 자산 총무쟁점 등기
13. 전세권 관리 및 분쟁사례
14. 임대차(민법) 및 총무분쟁사례
15. 기업부동산 취득활동과 관련된 부동산조세(1) : 취득세
16. 기업부동산 취득활동과 관련된 부동산조세(2) : 등록면허세, 부가가치세
17. 기업부동산 보유활동과 관련된 부동산조세 : 재산세, 종합부동산세
18. 기업부동산 운용활동과 관련된 부동산법인세 및 부가가치세