부동산교육

안녕하세요? 한국생산성본부 부동산팀입니다. 올해 처음으로 기획하여 런칭된 “실버시설개발해외시찰(미국)(2006.11.11~11.18)” 연수과정이 여러분들의 관심과 성원 속에 총 30명이 참여한 가운데 무사히 마칠 수 있게 된 것을 진심으로 감사 드립니다. 본 연수과정은 실버산업에 대한 관심의 증대로 선진 실버산업 국가인 미국의 우수 실버시설 개발 회사 및 현장을 방문하고 업체의 성장과정, 개발기법, 마케팅기법, 정보관리기법, 운영기법 등을 집중 연구하여 미래형 유망 실버시설 개발방향을 파악하고자 마련된 프로그램입니다. 금번 연수에 참석하신 분들을 분류해 보면 건설 및 시행사(라온디벨롭, 롯데건설, 하나산업개발, 미리이앤씨, CI코리아, 동양메이저, 한미파슨스)30%, 학교 및 공제회(신라대학교, 한국교직원공제회, 우석대학교) 30%, 실버시설관련 업체(해동의료재단, 사회복지법인 서린복지재단, 늘푸른의료재단)13%, 건축 및 인테리어 업체(인테리어푸리, 건축사사무소 아크바디, 건축사사무소 세미)13%, 금융관련 업체 및 일반기업체(동양종합금융증권, ING생명보험, KT&G) 13%로 나타났습니다. 연수 첫 날에는 10시간이 넘는 긴 비행 끝에 미국 샌프란시스코 국제 공항에 도착하여 샌프란시스코의 명물이라 할 수 있는 금문교, 영화 "더 락"의 모델이 되었던 알카트라즈, 샌프란시스코 시내를 돌아볼 수 있었던 문화 탐방의 시간을 가졌습니다. 그리고 나서 오후에는 연방정부와 캘리포니아 주정부에서 공동투자를 하고 샌프란시스코 시의회에서 운영하고 있는 라구나 혼다병원을 공식 방문하여 담당자의 설명과 시설들을 둘러보는 시간을 가졌습니다. 연수 둘째 날인 11월 12일에는 포도밭과 포도주 및 사과산지로 유명한 샌프란시스코에서 버스로 50분가량 떨어진 소노마카운티에 위치해 있는 55세 이상의 건강한 노인들을 대상으로 하는 고급임대아파트인 소노마힐즈오크뷰를 방문하였습니다. 조용하고 한적하며 전원생활을 만끽할 수 있는 전경과 아파트 안에는 수영장, 저쿠지, 피트니스센터 등이 잘 갖춰져 있었으며 인근에 바로 방문할 수 있는 병원, 골프장, 공원등이 위치해 있어 편리성을 더하고 있었습니다. 더불어 각 테마별 전문 강사를 초빙하여 노인들의 활동, 지능, 정서를 도와주는 다양한 액티비티 프로그램들이 눈낄을 끌었습니다. 담당자의 자세한 설명과 규모별, 평형별 각 아파트 및 시설들을 꼼꼼하게 둘러보고 궁금한 사항에 대한 질의응답의 시간을 길게 가졌습니다. 셋째 날인 11월 13일 오전에는 샌프란시스코 국제공항으로 이동하여 비행기를 타고 피닉스 공항에 도착을 하였습니다. 샌프란시스코의 날씨가 다소 쌀쌀했던 반면 피닉스의 날씨는 굉장히 온화하고 따뜻하였습니다. 오후에는 본 프로그램의 하일라이트라 할 수 있는 선시티를 방문하였습니다. 이곳은 델웹 개발회사가 1960년에 개발한 세계 최초.최대 규모의 건강한 노인을 대상으로 하는 실버타운으로 이곳에는 총 2만6천개의 주택이 있으며 거주 노인수만 4만2천명에 달합니다. 이 곳에 입주하여 살기위해서는 세대 중 한명이 55세 이상이어야 하며 입주시 납부하게 되는 최초 입주비용과 각 종 시설 이용 및 관리를 위해 사용되는 연회비를 통해 이 마을 안에 위치해 있는 8개의 골프장을 비롯한 볼링장, 수영장, 테니스시설등을 아주 저렴한 가격에 이용할 수 있도록 해 놓았습니다. 1시간이 넘은 세미나와 각종 레크리에션 센터 및 시설견학 특히나 이곳에 살고 계신 한인들과의 만남을 통해 궁금한 부분에 대한 상세한 정보를 얻을 수 있었던 좋은 시간이었습니다. 네째 날에는 애리조나 주 메사에 위치하고 있는 레저월드를 방문하였습니다. 이 곳은 선시티와 비슷한 성격의 실버타운이나 그 규모면에서는 선시티보다 작고 선시티와 비교해 보았을 때 24시간 방범 서비스를 실시하고 있어 치안이 아주 좋아 많은 사람들이 이곳을 남은 평생을 살기 위한 곳으로 선택하고 있었습니다. 이 곳에는 이천칠백개의 주택이 있으며 골프장, 은행, 수영장, 당구장이 갖춰져 있고 각종 기호와 취미에 맞게 다양한 액티비티 프로그램들이 활발하게 운영되고 있었습니다. 특히나 이 곳에 살고 있는 10여분의 한인들도 세미나 같이 참석하고 드라이빙 레인지 가격에 따른 주택견학에도 동참을 하여 많은 정보를 주셨습니다. 특히나 레저월드의 관계자 및 한인들고 함께하는 점심식사는 정말 잊을 수가 없었습니다. 다섯째 날에는 테머큘러 지역에 위치해 있는 고급형임대실서시설인 스털링시니어커뮤니티를 방문하였습니다. 이 곳에는 건강한 노인을 대상으로 하는 Independent Living의 "The Sheffield" 이 $1949~$3415에 임대되고 있었으며 약간의 보조서비스 및 의료서비스를 받으면 생활할 수 있는 Assisted Living의 "The Inn"이 $3310~$5200에 임대되고 알츠하이머 환자를 대상으로 하는 "The Commons" 이 $4385~$5170에 임대되고 있었습니다. 특히나 알츠하이머 동인 경우에는 개인의 사생활 보호를 통상 시설들이 개방을 하지 않은데 이 번 방문을 위해 특별히 개방을 하여 보기어려운 곳까지 상세하게 둘러볼 수 있는 아주 소중한 기회였습니다. 여섯째 날 오전에는 LA에 위치해 있는 캐슬힐리타이어먼트빌리지를 방문하였습니다. 이 곳은 스털링시니어와 거의 성격이 비슷한 시설로 건강한 노인을 대상으로 노인주거와 약간의 보조서비스와 의료서비스를 받으면 생활할 수 있는 노인주거 두 개로 나누어 운영을 하고 있었습니다. 임대가격은 $2,750~$4,895에 이르는 고급 빌라식 임대아파트입니다. 오후에는 LA 베버리힐즈에 위치해 있는 재활센터인 비버리힐즈의리허빌리테이션센터를 방문하여 재활프로그램에 대한 세미나 및 시설투어를 하는 소중한 시간을 가졌습니다. 마지막 날에는 장장의 일정을 무사히 마시고 한국으로 돌아오는 비행기에 몸을 실었습니다. 이번 과정을 통해 하시고자 하는 일들에 큰 도움이 되셨기를 바라며 앞으로도 더욱 개선된 양질의 연수프로그램을 선보일 수 있도록 더욱 노력을 하도록 하겠습니다. 더불어 많은 인원에도 불구하고 무사히 프로그램을 마칠 수 있게 협조해 주신 연수생 여러분들에게 다시 한번 감사 드립니다. 감사합니다. 한국생산성본부 드림