부동산교육

안녕하세요? 한국생산성본부 부동산센터입니다. "테마형 부동산개발 해외시찰(베트남)" 과정이 4월 15일부터 21일까지 5박 7일 일정으로 여러분들의 관심과 성원속에 시찰을 무사히 마칠 수 있게 된 것을 진심으로 감사드립니다. 본 연수에 직접 참석하신 분들과 그간 본 과정에 많은 관심 및 성원을 보여주신 여러분들에게 다시한번 감사의 마음을 전합니다. 본 연수과정은 베트남 경제성장 잠재력으로 부동산 시장이 큰 폭으로 성장하고 있고 특히 주택사업 및 인프라 건설 사업의 외국기업 진출이 늘어나고 있는 상태에서 현지 국내 건설업체, 베트남건설업체 개발현장방문과 현지 담당 공무원과의 간담회를 통하여 베트남 개발사업의 실태를 파악하고 국내 부동산개발 경쟁력을 한층 높이고자 마련된 프로그램입니다. 연수 첫날은 서울에서 출발하는 저녁 비행기라 새벽에 도착하여 바로 호텔에서 휴식을 취하였습니다. 본격적인 연수 두 번째 날은 조식후 세미나실에서 베트남 부동산 시장에 대한 세미나를 실시하였습니다. 첫 번째 시간은 베트남 부동산 개발시장 현황 및 전망에 대하여 현지 베트남 컨실팅 회사 대표님으로부터 강의를 듣고 질의응답을 통하여 전반적인 베트남 부동산 시장에 대한 설명을 듣는 시간을 가졌습니다. 두번째 시간은 베트남 진출 회계사님으로부터 금베트남 개발 및 투자 관련 세법에 대한 강의를 듣고 세 번째 시간에는 베트남 진출 금융업체 지점장님으로 개발 팀 투자관련 자금조달 기법에 대한 강의를 들었습니다. 막연했던 베트남 부동산 시장에 대한 궁금증을 세분의 강사님으로부터 강의 및 질의 응답을 통해 알 수 있는 알찬 시간 이었습니다. 이후 강사님들과 함께 식사자리를 가진후 베트남 현지 건설업체인 BITEXCO에서 호치민 시내에 최대 규모로 개발한 MONOR 주상복합 개발현장을 직접 방문하였습니다. 개발 업체 담당자로부터 주거공간 구조와 로비등을 둘러보며 베트남 주거시설의 내부 인테리어와 특징등에 대한 이야기를 들을 수 있는 시간이었습니다. 다음으로는 현지 건설업체인 남롱건설에서 개발한 골프장 주변 리조트 개념의 고급 빌라단지를 견학하는 시간을 가지고 저녁식사후 이날 일정을 마쳤습니다. 연수 세 번째 날은 조식후 세미나실에서 국내 개발업체의 베트남 진출 사례에 대하여 2시간에 걸쳐 강의와 질의응답 시간을 가졌으며, 이후에는 베트남 현지 변호사로부터 베트남 외국인 투자법에 대한 강의를 통역을 통하여 듣는 시간을 가졌습니다. 어제에 이어서 이어진 세미나는 실제 개발사례 위주로 강의가 진행되다 보니 교육에 많은 질문들을 쏟아 내시며 궁금했던 내용들을 들을 수 있는 시간이었습니다. 이후 강사님과 함께 식사자리를 가진후 국내건설업체 개발현장 부지를 방문하고 남에서 현재 각광받고 있는 푸미흥 신도시 개발현장을 방문하였습니다. 이 지역은 낙후한 베트남 건축물들과는 다르게 선진 건축물들이 즐비하여 놀라움을 금치 못하였습니다. 이곳에서 담당자로부터 개발현황에 대한 브리핑을 듣고 이 일대를 둘러보는 시간을 가졌습니다. 이곳에서 국내 건설업체와 개발회사들이 베트남 현지에서 추구해야 될 방향을 제시한 좋은 시간이었습니다. 현장견학을 마치고 시내 관광을 하는 시간을 가졌습니다. 베트남 인민위원회, 포스코에서 개발한 다이아몬드 플라자, 대통령궁등을 둘러보며 타이트했던 일정에서 다소 마음의 여유를 찾을 수 있는 시간들이었습니다. 이후 선상에 탑승하여 배안에서 식사와 공연들을 보며 즐거운 시간을 가지고 3일차 일정을 마무리 하였습니다. 연수 네 번째 날은 식사후 세미나실에서 베트남 호치민 인민위원회 도시계획원 원장으로부터 호치민시 개발계획과 향후 전망에 대한 강의를 2시간 가까이 가졌습니다. 실제 베트남 현지 공무원으로부터 개발계획에 대한 이야기를 들으니 다들 강의로 듣던 내용과 이번 강의를 통해 앞으로 개발할 방향에 대한 그림을 그리는 모습들이었습니다. 이후 하노이라 이동하기 위하여 호텔에서 체크아웃을 하고 버스에 몸을 실고 베트남 문화와 국민성을 이해할 수 있는 구찌터널을 방문하였습니다. 월남전때 만들어진 구찌터널을 직접 몸으로 체험하고 둘어보면서 베트남인의 국민성과 문화를 조금이나마 접하는 좋은 시간이었습니다. 저녁식사후 다시 공항으로 이동하여 하노이로 이동하였습니다. 연수 다섯 번재 날은 식사후 하노이 주변에 인도네시아에서 개발한 시프타 신도시와 한국인들이 많이 살고 있는 쭝화 지역과 최근 개발된 미둥 신도시를 직접 둘러보며 호치민과 또다른 모습인 하노이를 둘러보았습니다. 한국에서 현재 개발중인 개발업체 담당자로부터 이 지역에 대한 소개와 전반적이 개발절차, 지역 특징에 대한 세세한 설명을 듣고 질의응답을 통하여 하노이에 대한 궁금증을 푸는 시간을 가졌습니다. 점심식사후에는 호나이 시내의 전쟁기념관과 호치민 묘등을 둘어보고 다시 차로 하롱베이로 이동하였습니다. 4시간 가량의 긴 거리였지만, 하롱베이의 모습은 저녁임에도 불구하고 너무 아름다워 다들 함껏 들뜬 모습들이었습니다. 호텔에서 저녁식사를 마친후 내일 하롱베이 관광을 기대하며 하루를 마감하였습니다. 연수 마지막은 하롱베이 관광으로 긴 시찰 일정을 마무리 하였습니다. 직접 배를 타고 나가 끝없이 펼쳐진 섬들의 모습들은 한폭의 그림과 같았습니다. 다들 기념사진들도 찍고, 선상에서 직접 회을 떠먹으며 이번 시찰을 마무리하는 시간을 가졌습니다. 다들 선상에서 술한잔씩 하시면서 이번 시찰을 통하여 함축성 있게 많은 정보를 얻을 수 있고, 많은 것을 느낄 수 있는 소중한 시간이었다고 말씀하시고, 이번 시찰로 끝이 나는 것이 아니라 베트남 부동산 개발을 위해 서로간의 지속적인 모임이 될 수 있도록 노력하자고 이야기해주셔서 저희 본부에서도 모임이 이어질 수 있도록 노력을 하겠다고 다시 한번 약속하였습니다. 이후 공항으로 돌아와 무사히 한국으로 귀국하였습니다. 아무런 사고없기 연수에 참석해 주신 여러분들에게 다시한번 감사드리며, 이번 과정을 통해 하시고자 하는 일들에 큰 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. 한국생산성본부 부동산센터 문의 : T. (02)3210-3834~7