부동산교육

안녕하세요? 한국생산성본부 부동산팀입니다. "테마형 부동산개발 해외시찰(베트남)" 과정이 1,2,3차 마감에 이어서 4차 11월 7일∼11월 12일 여러분들의 관심과 성원속에 시찰을 무사히 마칠 수 있게 된 것을 진심으로 감사드립니다. 본 연수에 직접 참석하신 분들과 그간 본 과정에 많은 관심 및 성원을 보여주신 여러분들에게 다시한번 감사의 마음을 전합니다. 본 연수과정은 베트남 경제성장 잠재력으로 부동산 시장이 큰 폭으로 성장하고 있고 특히 주택사업 및 인프라 건설 사업의 외국기업 진출이 늘어나고 있는 상태에서 현지 국내 건설업체, 베트남건설업체 개발현장방문을 통해 베트남 개발사업의 실태를 파악하고 국내 부동산개발 경쟁력을 한층 높이고자 마련된 프로그램입니다. 연수 첫날은 베트남 항공이 연착되는 바람에 예정된 시간에 출발하지 못하고 오후에 출발하게 되었습니다. 시간이 늦춰지게 되어 저희 인원은 항공사측에서 제공한 공항 근처 호텔로 이동하였습니다. 마침 2차 시찰을 가이드한 분께서 공항에 나오셔서 출발하기전 베트남에 대한 전반적인 설명과 베트남 부동산에 대하여 설명을 하는 시간과 자기소개하는 시간을 가졌습니다. 첫날은 도착시간이 늦어지게 되어 예정된 스케줄을 진행하지 못하고 간단한 식사를 한후 호텔로 들어왔습니다. 둘째날은 세미나 장소로 이동하여 베트남 시장에 대한 세미나를 실시하였습니다. 첫 번째시간은 베트남 컨설팅 회사 대표님으로부터 베트남 부동산 개발환경, 베트남 정부 부동산 정책 및 베트남 부동산 개발사례에 대하여 전반적인 내용을 들을 수 있는 시간이었습니다. 두번째 시간은 베트남 진출 회계사님으로부터 금융시장 현황 및 관련 세법, 현지 자금조달 방법등에 대한 강의를 받을 수 있었습니다. 막연했던 베트남 부동산 시장에 대한 궁금증을 두분의 강사님으로부터 강의 및 질의 응답을 통해 알 수 있는 알찬 시간 이었습니다. 이후 호텔로 다시 돌아와 호치민시 DPI에서 주관한 부동산개발 외국인투자유치박람회를 참관하였습니다. 이 박람회는 베트남 굴지의 현지 건설업체들이 외자를 유치하기 위해 자기들이 추진하고 있는 부동산 개발 프로젝트를 소개하는 자리였습니다. 저희 인원은 각 부스를 둘러보여 현지 건설업체에서 추진하고 있는 지역별, 시설별 부동산 개발 프로젝트에 대하여 전체적인 내용을 볼 수 있었습니다. 그리고 한국건설업체중 선봉적으로 부동산 개발에 성공한 대원건설 현장을 방문하였습니다. 대원칸타빌은 베트남 최초로 선분양을 실시하여 성공한 CASE 인데 지난 2차 시찰 때 본 모습과는 또 다르게 그 모습을 조금씩 나타내고 있었습니다. 이곳에서 모델하우스를 구경하고 담당자로부터 개발에 대한 내용과 질의응답을 통해 노하우를 얻을 수 있는 시간이었습니다. 이후 탄다 유원지를 방문하여 국가에서 주도적으로 개발한 관광지 개발에 대한 모습을 볼 수 있었습니다. 첫날 일정이 연기되는 바람에 둘째날 일정이 타이트하여 다소 피곤한 일정이었지만, 다들 베트남 현지식으로 저녁식사를 하시면서 소주를 한잔씩 하시는 모습들이 그 피곤함을 조금씩 잊어 가는 모습이었습니다. 둘째날 일정은 이것으로 마치고 호텔로 돌아와 휴식을 취하며 하루를 마감하였습니다. 셋째날은 오전에는 광쯩 소프트웨어단지와 오후에는 베트남 부동산 개발지역으로 떠오르고 있는 구찌 인민위원회를 방문하였습니다. 먼저 광쯩 소프트웨어단지는 베트남 정부가 주도적으로 개발하고 있는 프로젝트로 12만평의 공간에 생산, 주거, 업무, 상업등 복합시설로 개발하고 있는 프로젝트 였습니다. 구찌 인민위원회에서는 관련 담당자로부터 구찌지역에 대한 전반적인 내용을 브리핑 받았습니다. 이후 베트남 문화를 이해할 수 있는 구찌터널을 방문하였습니다. 월남전때 만들어진 구찌터널을 통해 이나라 국민성과 문화를 조금이나마 접하는 좋은 시간이었습니다. 저녁식사때는 광쯩 소프트웨어단지 방문이후 공단개발에 대한 높은 관심으로 인해 베트남 송마이 단지에 참여한 업체 공단개발 총 책임자로부터 공단개발 노하우를 들을 수 있었습니다. 넷째날은 버스로 이동하여 베트남에서 현재 각광받고 있는 푸미흥 신도시 개발현장을 방문하였습니다. 이 지역은 낙후한 베트남 건축물들과는 다르게 선진 건축물들이 즐비하여 놀라움을 금치 못하였습니다. 이곳에서 담당자로부터 개발현황에 대한 브리핑을 듣고 이 일대를 둘러보는 시간을 가졌습니다. 이곳에서 국내 건설업체와 개발회사들이 베트남 현지에서 추구해야 될 방향을 제시한 좋은 시간이었습니다. 이후 둘째날 DPI에서 개최하는 박람회때 잠시 브리핑 받은 남롱건설에서 개발한 9군 지역 주택개발현장을 방문하여 담당자로부터 개발에 대한 자세한 설명을 들을 수 있었습니다. 베트남 시찰의 마지막 날은 베트남 문화체험을 하는 시간을 가졌습니다. 베트남 냄새가 물씬 풍기는 메콩강 지역으로 이동하여 메콩강을 가로지르는 배를 타고 섬으로 이동하였습니다. 섬으로 가는 도중에는 선상에 들어서 있는 집들을 보여 다들 신기함을 감추지 못하였습니다. 섬에서는 수풀림이 울창한 정글지역을 둘러보고, 시찰의 마지막 일정을 자유스럽게 즐기는 시간을 가졌습니다. 이번 시찰로 끝나는 것이 아니라 베트남 부동산 개발을 위해 서로간의 지속적인 모임이 될 수 있도록 노력하자고 이야기해주셔서 저희 본부에서도 모임이 이어질 수 있도록 노력을 하겠다고 다시 한번 약속하였습니다. 항공과 일정이 다소 바뀌었지만, 이해해주시고 아무런 사고없기 연수에 참석해 주신 여러분들에게 다시한번 감사드리며, 이번 과정을 통해 하시고자 하는 일들에 큰 도움이 되셨길 바랍니다. 문의 : T. (02)3210-3834~7