안녕하세요?
한국생산성본부 부동산팀입니다.
"테마형 부동산개발 해외시찰(베트남)" 과정이 1차 5월 30일∼6월 4일, 2차 6월 6일∼11일이 여러분들의 관심과 성원속에 총 66명의 연수생이 참석한 가운데 시찰을 무사히 마칠 수 있게 된 것을 진심으로 감사드립니다.
본 연수에 직접 참석하신 분들과 그간 본 과정에 많은 관심 및 성원을 보여주신 여러분들에게 다시한번 감사의 마음을 전합니다.
본 연수과정은 베트남 경제성장 잠재력으로 부동산 시장이 큰 폭으로 성장하고 있고 특히 주택사업 및 인프라 건설 사업의 외국기업 진출이 늘어나고 있는 상태에서 현지 국내 건설업체 개발현장과 베트남 관련 공무원과의 간담회등을 통해 베트남 개발사업의 실태를 파악하고 국내 부동산개발 경쟁력을 한층 높이고자 마련된 프로그램입니다.
금번 연수에 참석하신분들을 분류해 보면 건설 및 시행사(태려건설, 상우D&C, 명주산업개발, 에스디랜드, 엘에이치디앤씨, 트라움, 비알종합건설, 에스지아이, 건우피엠, 원건설건축사사무소, 남광토건, 대주건설, 우남, 부영, 미성드림시티, 원우개발, 화인 I&C건설등) 52%, 일반기업체 (맵스자산운용, 토지로닷컴, 한국전력공사, 뉴그린창신, 메트로코리아, 이수공영, 네오씨엠, 아이엔지정보통신, 세유공영, 한빛창업투자, 하나기업금융, 테이크얼반, 텍스코, 이노칩테크놀로지등) 29 %, 개인 19%로 나타났습니다.
본 연수 과정을 통해 방문했던 업체 및 프로그램의 구성은 아래와 같습니다.
연수 첫날 공항에 도착하자마자 호텔로 이동하여 바로 짐을 풀고 호텔 회의실에서 첫 세미나를 가졌습니다. 세미나는 베트남 현지 남롱건설 개발 담당자로부터 베트남 7군지역 나베지역 개발에 대한 전반적인 현황에 대하여 브리핑을 가졌습니다. 이후 담당자와 함께 버스로 이동하여 주택개발현장을 방문하고 모델하우스에서 담당자로부터 더 자세한 설명을 들을 수 있었습니다. 첫날 일정은 이것으로 마치고 호텔로 돌아와 휴식을 취하며 하루를 마감하였습니다.
둘째날은 베트남 홍방대학교 회의실에서 베트남 부동산 시장현황 및 개발환경에 대하여 베트남 개발 컨설팅 회사 대표님으로부터 강의가 있었습니다. 2시간 가까이 베트남 정부의 부동산 정책, 특징, 투자 절차 및 관련 법규에 대하여 강의를 듣고 질의 응답을 통해 궁금하신 부분에 대하여 많은 답을 들을 수 있는 시간이었습니다. 이후 같은 장소에서 베트남 시디코건설 설계담당자가 나와 푸미흥지역 개발에 대한 간략한 설명과 질의응답을 가졌습니다.
흥방대학교 관계자는 저희 부동산시찰단을 반겨주시며 홍방대학교에서 나온 포도주와 선물을 주셔서 깊은 고마움을 느낀 시간이었습니다.
오후에는 버스로 이동하여 베트남에서 현재 각광받고 있는 푸미흥 신도시 개발현장을 방문하였습니다. 이 지역은 낙후한 베트남 건축물들과는 다르게 선진 건축물들이 즐비하여 놀라움을 금치 못하였습니다. 이곳에서 담당자로부터 개발현황에 대한 브리핑을 듣고 이 일대를 둘러보는 시간을 가졌습니다. 그리고 베트남 현지인을 대상으로 개발한 근처 아파트 개발현장에 방문하여 아파트 구조와 담당자로부터 개발현황에 대한 소개를 들었습니다. 둘째날의 일정은 업체를 많이 방문하다보니 다들 많이 힘들어 하셨지만, 베트남 부동산 시장에 궁금했던 사항들에 대하여 궁금증을 풀수 있는 좋은 시간이었다고 한목소리로 말씀하셨습니다.
세 번째날은 오전에 호텔 회의실에서 KOTRA 관계자와 현재 베트남 진출에 있는 회계사님으로부터 베트남 부동산 시장에 관한 설명을 들을 수 있었습니다.
먼저 KOTRA 관계자로부터 베트남 부동산 시장을 이해하기 위한 베트남 경제, 사회환경에 대한 전반적인 이야기를 듣고 부동산 개발을 위한 현지진출절차, 투자제도, 한국기업 진출사례 및 현황에 대한 전반적인 설명을 들을 수 있는 시간이었습니다. 다음으로 베트남 진출 회계사님으로부터 금융시장 현황 및 관련 세법, 현지 자금조달 방법등에 대한 강의를 받을 수 있었습니다.
네 째날은 VCCI 회의실에서 베트남 건설국 담당자로부터 호치민 개발정책 및 외자유치 정책에 대한 설명 및 질의응답을 하는 시간을 가졌습니다. 이 시간을 통해 법률적으로 궁금했던 부분들과 부동산 투자규모등에 대한 실질적인 답변을 들을 수 있는 알찬시간을 가졌습니다. 점심식사후 한국건설업체중 선봉적으로 부동산 개발에 성공한 대원건설 현장을 방문하여 모델하우스를 구경하고 담당자로부터 개발에 대한 내용과 질의응답을 통해 노하우를 얻을 수 있는 시간이었습니다.
베트남 시찰의 마지막 날은 베트남 문화체험을 하는 시간을 가졌습니다. 베트남 냄새가 물씬 풍기는 메콩강 지역으로 이동하여 메콩강을 가로지르는 배를 타고 섬으로 이동하였습니다. 섬으로 가는 도중에는 선상에 들어서 있는 집들을 보여 다들 신기함을 감추지 못하였습니다. 섬에서는 수풀림이 울창한 정글지역을 둘러보고, 시찰의 마지막 일정을 자유스럽게 즐기는 시간을 가졌습니다. 베트남 문화를 체험하며 서로간의 못다한 이야기를 나누며 마무리하는 좋은 시간을 가졌습니다. 베트남 공항으로 가는 버스안에서는 이번 시찰을 통해 느낀아쉬웠던점, 좋았던점등을 솔직히 이야기하며 이번 시찰을 마무리 하였습니다.
이번 시찰을 통해 베트남의 뜨거운 날씨도 저희 시찰달의 교육열기를 재우지는 못하였습니다. 이번 시찰로 끝나는 것이 아니라 베트남 부동산 개발을 위해 서로간의 지속적인 모임이 될 수 있도록 노력하자고 이야기해주셔서 저희 본부에서도 모임이 이어질 수 있도록 노력을 하겠다고 다시 한번 약속하였습니다.
해외시찰 다음 일정은 일본/싱가폴 테마로 6월 20일부터 26일까지 실시하오니 많은 참여바라겠습니다.
마지막으로 연수에 참석해 주신 여러분들게 다시한번 감사를 드리며, 이 번 과정을 통해 하시고자 하는 일들에 큰 도움이 되셨길 바랍니다.
문의 : T. (02)3210-3834~7
감사합니다.
한국생산성본부 부동산팀 드림
