부동산교육

"홍콩/마카오 테마형 부동산개발 해외시찰(6.26~30)" 과정이 여러분들의 관심과 직접 참가하신 연수생들의 협조 덕분에 연수기간 아무런 사고 없이 무사히 마칠 수 있게 된 것을 진심으로 감사드립니다. 본 연수에 직접 참석하신 연수생분들과 그간 본 과정에 많은 성원 및 관심을 보여주신 여러분들에게 다시한번 감사의 마음을 전합니다. 본 연수과정은 급변하는 부동산 시장 및 환경변화에 능동적으로 대처하고 선진 부동산개발 시장 전반에 대한 벤치마킹을 통해 국내 부동산개발의 경쟁력을 한층 제고하고 보다 넓은 정보교류의 기회를 마련하고자 운영해 오고 있습니다. 본 연수 과정을 통해 방문했던 업체 및 프로그램의 구성은 다음과 같습니다. 6월 26일 첫 날 홍콩 첵락콕 공항에 도착하여 제일 먼저 방문을 하게 된 곳은 센트럴플라자에 위치해 있는 홍콩 CBRE였습니다. 이 곳에서 홍콩의 부동산시장을 크게 상업용과 업무용으로 나눠 현재의 수요와 공급을 토대로 황금지역이라 불리우는 곳과 앞으로의 전망까지 홍콩 부동산시장을 한 눈에 훑어 볼 수 있는 소중한 시간을 만들었습니다. 세미나가 끝나고 난 후 홍콩 대표적인 복합개발사례인 퍼시픽플레이스를 견학하였습니다. 견학이 끝나고 나서는 홍콩의 백만불 야경의 한눈에 감상할 수 있는 침사쪼이에서 야경을 감상하였습니다. 6월 27일 둘 째날 오전에는 IFC를 방문하였습니다. IFC는 복합개발사례로 업무용, 상업용, 호텔, 서비스레지던스호텔을 겸비한 곳으로 특히나 TWO IFC는 전 세계 5위의 초고층 빌딩으로 영화의 배경소재로도 자주 등장해 굉장한 유명세를 타고 있었습니다. 이날에는 본 사례를 개발한 홍콩의 대표적인 시행사인 성홍카이의 담당자 및 IFC의 운영자가 나와 IFC에 대한 전체적이면서도 상세한 소개 및 설명 그리고 성홍카이의 신프로젝트인 ICC 모델하우스에 들러 새로운 프로젝트에 대한 설명도 상세하게 해 주었습니다. 막대 자본을 이용을 성홍카이의 개발은 그야말로 그 규모나 시스템에 있어서 입이 다물어지지 않을 정도의 훌륭한 프로젝트임을 실감할 수 있었으며 분양관은 첨단 과학을 접목시킨 우리나라에서는 찾아볼 수 었는 스타일로 참가자들의 탄성을 자아내었습니다. 오후에는 홍콩의 또 다른 시행사인 홍콩랜드사를 방문하여 홍콩랜드사가 개발한 대표적인 복합개발사례인 랜드마크 및 전세계 프로젝트에 대한 설명을 들었습니다. 특히나 이날에는 홍콩랜드사에서 직접 전문통역자와 통역장비를 다 준비해 주시고 홍콩랜드 상업용부동산쪽의 장이 직접나와 상세한 설명을 하는 등 온갖 호의에 다시한번 참석자가 놀라지 않을 수 없었습니다. 6월 28일 셋째 날에는 참사쪼이에서 페리를 타고 마카오로 넘어갔습니다. 마카오는 99년 중국본토로 반환된 이후 정책적으로 아시아의 라스베이거스를 만들자는 취지하에 한창 미국의 카지노 호텔들이 들어와 많은 유명 카지노 호텔들이 공사 중에 있었습니다. 오전에는 마카오의 대표적인 리조트 및 카지노 호텔인 만다린오리엔탈 호텔을 방문하여 호텔에 대한 소개와 시설투어를 하였습니다. 오후에는 전형적인 리조트 호텔이자 18홀 챔피언쉽 골프장을 겸한 웨스틴 리조트 호텔을 방문하였습니다. 웨스틴 리조트의 경우 시설 내에 카지노가 없는 유일한 호텔로 서비스와 각종 기업 행사 및 가족의 휴양을 위한 타켓으로 운영을 해 오고 있으며 전 세계적으로 유명한 호텔그룹인 스타우드가 개발 운영하고 있었습니다. 마카오에서의 공식 일정을 마치고 난 후 마카오섬, 타이파섬, 꼴로아네섬을 둘러보고 마카오의 유명 카지노 호텔인 샌즈를 둘러보았습니다. 6월 29일 넷째 날에는 다시 페리로 마카오에서 홍콩으로 이동하여 홍콩의 공공주택 프로그램 및 정책을 실행하고 있는 홍콩주택위원회를 방문하였습니다. 홍콩 주택위원회의 경우 50년간의 공공주택의 정책 및 주택의 변화를 한 눈에 살펴볼 수 있는 전시관을 운영하고 있어 그 곳에서 자세한 프로그램 설명과 건축적 특징에 대한 브리핑을 받았습니다. 이렇게 하여 4박 5일간의 일정을 마쳤습니다. 다시한번 연수에 참석해 주신 여러분들게 다시한번 감사를 드리며, 이번 과정을 통해 하시고자 하는 일들에 큰 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. 한국생산성본부 부동산센터 드림