안녕하십니까?
한국생산성본부 부동산센터입니다.
지난 4월 7일(토)에 제13기 부동산 디벨로퍼, 제5기 골프장개발전문가, 제64기 부동산컨설턴트 연합 현장견학이 40여명이 참석한 가운데 부천 웨스턴돔과 일산 라페스타에서 있었습니다.
현장견학 참석 교육생들은 9시 정각에서 본부에서 출발하여 첫 번째 방문지인 부천 알티스돔으로 향하였습니다.
`신들이 모이는 곳`이란 뜻을 지닌 알티스돔은 국내 최초이자 전 세계적으로는 12번째이며 270m 슬로프를 갖춘 실내 스키돔을 비롯하여 200타석 360야드의 비거리를 확보한 국내 최대, 최장거리의 알티스골프연습장, 파도와 풀 및 워터슬라이딩이 갖춰진 워터파크, 스파, 휘트니스 및 아이들을 위한 키즈아카데미 등 각종 레포츠 시설을 갖춘 멀티플렉스 개발사례입니다.
알티스돔의 시행 및 운영/관리는 정인코아, 시공은 극동건설, 감리는 다원, 건축설계는 희림, 기술용역은 삼성엔지니어링에서 맡았으며 건설비, 토지비, 간접비, 이자비 등을 포함하여 총비용이 2,372억에 이르는 대형 개발사례로서 판매시설을 90% 분양하여 사업비를 충당한 것이 다른 개발과는 다른 특색이라 할 수 있으며 이 외에도 PF 및 골프이용권, 골프장 운영을 통해 재원을 조달하였습니다.
세미나실에서는 알티스돔 개발을 총괄하신 현 알오엔케이홀딩스의 엄태용 대표님으로부터 전체적인 사업개요와 국내 최초의 4계절 실내스키돔 개발 프로젝트에 대해 2시간에 걸쳐 상세하게 설명을 들었습니다. 무엇보다도 국내 최초로 시도하는 스키돔의 경우, 성공적인 개발과 운영을 위해 다양한 해외사례들을 벤치마킹하고 이를 통해 단일 상품으로써 스키돔을 기획하기엔 비효율적인 부분이 많은 것을 깨닫고 스키돔에 골프연습장, 스파, 워터파크, 휘트니스 및 키즈 아카데미 시설을 갖춘 복합시설로 개발한 것은 주목할 만한 부분이었습니다.
스키돔과 워트파크의 경우 올 7월 오픈을 목표로 개발중이라 실내는 견학을 못하고 골프연습장을 둘러보며 그 웅장한 모습을 볼 수 있는 시간을 가졌습니다.
그후 2차 현장 견학지인 경기도 일산 라페스타 및 웨스턴돔으로 이동하였습니다. 먼저 일산 라페스타 내의 식당에서 간단한 점심식사를 한후 라페스타를 둘러보고 세미나 장소인 웨스톤 돔으로 이동을 하였습니다.
웨스턴돔 회의실에서 청원건설의 최명훈 실장님으로부터 라페스타와 웨스턴돔 개발사례에 대한 전반적인 설명을 통해 부지선정, 고양시청과의 인·허가 문제, 개발컨셉, 분양의 차별성, 운영관리 등 개발초기부터 분양이후의 사후관리에 대한 세세한 내용을 재미나게 들었습니다.
1시간 20분에 걸친 강의가 끝난 후 5월 그랜드 오픈이 예정되어 한참 실내 인테리어중인 웨스턴돔을 견학하는 시간을 가졌습니다. 라페스타 개발 노하우로 더욱 발전된 모델인 웨스톤돔은 아직 오픈 전이었지만, 선진 해외에 와 있는 것과 같은 착각이 들 정도로 그 모습은 대단하였습니다.
공식적인 현장방문 일정을 모두 마치고 본부로 돌아와서 각 과정별로 간단한 회식자리를 가진 후 오늘 현장방문에서 느낀점을 서로 이야기하며 하루를 마무리 하였습니다.
다시한번 현장방문에 참석하신 교육생 여러분께 진심으로 감사드리며 이런 현장 학습의 자리를 통해 보고 느낄 수 있는 생생한 교육으로 거듭나도록 노력하겠습니다.
감사합니다.
한국생산성본부 부동산센터 드림
