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채권회수의 한 방법인 부동산 강제집행(경·공매)에 대한 전반적인 추진절차를 파악하고 물건에 대한 분석을 통해 문제점을 발견하여 그 해결방안을 연구하고 객관적인 평가 및 분석하는 능력을 배양할 수 있습니다.
학습대상
1. 총무, 부동산, 관재 담당자 및 실무자
2. 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련 부서 관리자 및 실무자
3. 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융 담당관리자 및 실무자
4. 전문부동산 경매컨설턴트 희망자
학습목표
1. 부동산 경매 및 공매 과정을 이해하고 다양한 사례를 통하여 실무에 적용할 수 있다.
2. 물건 현장답사 및 입찰장 체험을 통하여 실전에서 스스로 물건분석과 경매입찰을 할 수 있다.
3. 경매의 핵심인 부동산 권리분석과 임대차 관련 법률을 이해할 수 있다.
4. 인도명령, 강제집행 절차를 통하여 낙찰 받은 물건을 인도받을 수 있다.
1. 실전으로 배우는 경매입찰체험 : 여기가 입찰장이다!
2. 꼭 알아야 하는 경매용어 20개(1)
3. 꼭 알아야 하는 경매용어 20개(2)
4. 경매접근방법 개괄
5. 입찰장 가기 전 후 체크사항, 입찰표 작성, 제출 및 개찰
6. 경매절차(1) : 경매신청 - 배당요구종기일
7. 경매절차(2) : 매각기일 - 배당기일
8. 주택임대차보호법(1) : 대항력과 우선변제권
9. 주택임대차보호법(2) : 소액임차인과 임차권등기명령
10. 상가건물 임대차보호법
11. 권리분석(1) : 말소기준권리, 소멸주의, 인수주의, 잉여주의
12. 권리분석(2) : 선순위임차인, 선순위전세권, 유치권
13. 권리분석(3) : 지분경매, 법정지상권, 대지권미등기, 토지별도등기
14. 배당절차와 배당연습
15. 인도명령과 강제집행
16. 공매 용어 및 공매절차
17. 경매물건분석 현장답사 : 경매부동산 현장 체크리스트!
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