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성공적인 시행과 투자를 위한 부동산 개발사업 전 단계별 핵심 타당성 분석!
부동산 개발 환경의 변동성이 심화됨에 따라, 주관적 판단이 아닌 객관적 지표에 근거한 타당성 검토의 중요성이 어느 때보다 높습니다.
본 과정은 토지 확보 단계부터 최종 투자 결정에 이르기까지 부동산 개발 전 과정에서 반드시 체크해야 할 필수 타당성 항목들을 실무 관점에서 정리합니다. 각 단계별 리스크 요인을 체계적으로 분류하고, 이를 분석하여 사업의 실질적인 수익성과 실현 가능성을 진단하는 방법을 제시합니다. 이를 통해 사업의 본질적인 가치를 꿰뚫어 보고, 최적의 사업 추진 방향을 도출할 수 있는 분석 역량 내재화에 초점을 맞추었습니다.
학습대상
1. 부동산 개발 및 시행사 담당자
2. 금융기관(은행, 증권, PF) 대출 심사 및 투자 담당자
3. 건설사 및 공사 현장 관리자 및 수주 기획팀 담당자
4. 부동산 자산운용 및 리스크 관리 부서 담당자
학습목표
1. 부동산 개발사업의 흐름에 따른 단계별 타당성 검토 항목을 완벽히 숙지할 수 있다.
2. 입지, 법률, 인허가 등 각 단계에서 발생 가능한 잠재적 리스크를 선제적으로 파악할 수 있다.
3. 재무 및 손익 분석을 통해 사업의 객관적인 투자 가치와 현금 흐름을 진단할 수 있다.
4. 검증된 분석 기법을 실무에 즉시 적용하여 의사결정의 정확도를 높일 수 있다.
1. 사업타당성 분석이란?
2. 부동산 개발사업과 리스크
3. 토지타당성
4. 입지타당성
5. 상권 및 MD 타당성
6. 법률타당성
7. 인허가타당성
8. 시장타당성
9. 분양타당성
10. 기술 및 시공타당성
11. 재무타당성
12. 손익(수지)타당성
13. 투자타당성
14. 리스크 관리 방법
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