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함정도 많고, 기회도 많은 재개발·재건축 초보 투자자를 위한 확실한 기준을 제시하였습니다. 실전투자를 위한 핵심요소를 파트별로 구성하여 기초부터 실전까지 완벽하게 마스터할 수 있습니다.
학습대상
1. 재개발·재건축의 수익구조를 알고 싶은 분
2. 투자 시 주의할 점이 무엇인지 알고 싶은 분
3. 소액으로 투자하고 싶은 분
4. 투자구역을 찾는 방법을 알고 싶은 분
학습목표
1. 정부의 정책을 이해하고, 그 방향에 맞는 투자전략을 수립할 수 있다.
2. 재개발·재건축의 구조를 체계적으로 정립할 수 있다.
3. 투자 시 물건 선별방법과 투자 타이밍을 잡을 수 있다.
4. 수익이 나는 투자구역을 선별하여 투자할 수 있다.
1. 투자의 기본(비례율, 분담금, 무상지분율)
2. 조정 대상 지역, 투기과열지구에서의 투자
3. 새로 시작하는 정비사업(소규모 정비사업)
4. 추진절차(정비계획 수립~조합청산)
5. 이주비, 주거이전비, 이사비 등 수령요건
6. 분양자격, 현금청산자, 입주권과 분양권 비교
7. 재개발 입주권 투자수익률 및 감정평가
8. 감정평가 잘 받는 물건 고르기
9. 세금 절세방법(취득세, 양도소득세)
10. 거래 시 주의사항(특약) 및 정비구역 해제
11. 비례율 상승구역 및 투자범위 확대
12. 투자사례분석(지분, 경매, 무허가 주택 등)
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