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채권회수의 한 방법인 부동산 강제집행(경매)에 대한 전반적인 추진절차와 물건에 대한 분석방법을 사례위주로 해설함으로써, 금융기관의 대출심사, 채권회수 등 실무에 활용할 수 있도록 구성한 교육프로그램입니다.
학습대상
1. 부동산 관재, 개발사업 담당자 및 실무자
2. 금융기관의 담당 관리자 및 실무자
3. 일반기업체 총무, 채권 담당 관리자 및 실무자
4. 신규사업 부서 관리자 및 실무자
학습목표
1. 부동산 경매의 개념과 절차에 대해 이해할 수 있다.
2. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 대해 이해할 수 있다.
3. 부동산 권리분석에 대해 이해할 수 있다.
4. 가압류, 가처분, 가등기, 유치권과 법정지상권, 지분경매에 대해 이해할 수 있다.
5. 경매와 공매를 비교하고, 인도명령과 명도소송을 이해할 수 있다.
6. 강제집행 절차를 이해하고, 배당과 배당기일을 이해할 수 있다.
7. 사이트를 활용하여 경매정보를 찾고, 실전 사례를 통해 권리분석 요령을 파악할 수 있다.
1. 부동산 경매의 개념과 분류
2. 경매용어 풀이
3. 부동산 경매 분석시 필요한 사항
4. 부동산 경매 전 점검 · 확인해야 할 필수사항(1)
5. 부동산 경매 전 점검 · 확인해야 할 필수사항(2)
6. 부동산 경매 진행절차(1)
7. 부동산 경매 진행절차(2)
8. 부동산 경매 진행절차(3)
9. 물권과 채권의 비교와 권리간의 우선순위
10. 취득시효와 공유
11. 부합물과 종물
12. 지상권분석(1)
13. 지상권분석(2)
14. 지역권과 전세권 분석
15. 유치권과 저당권 분석
16. 말소기준권리
17. 배당
18. 국세와 지방세 분석
19. 가등기 및 가압류 분석
20. 주택임대차보호법의 입법목적과 적용범위
21. 대항력 요건과 주요내용
22. 담보책임과 존속기간의 보호
23. 차임보증금 등의 증감청구권과 우선변제력
24. 최우선변제와 임차권등기명령제도
25. 상가건물임대차보호법(1)
26. 상가건물임대차보호법(2)
27. 실전경매사례분석(1)
28. 실전경매사례분석(2)
29. 실전경매사례분석(3)
30. 실전경매사례분석(4)
31. 부동산 경매성공을 위한 투자원칙
32. 부동산 경·공매의 차이와 공매절차의 업무흐름
33. 인터넷 공매 입찰참가자 준수규칙
34. 국유림 공매와 공매관련 질의응답
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