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본 과정은 금융 기관 종사자, 부동산 개발 디벨로퍼 및 일반 투자자가 최근 각광받고 있는 부동산 금융 상품에 대해 이해하고, 기 개발된 부동산 금융 상품 개발사례의 구조 및 특징, 사례 유형을 살펴봄으로써 실무에서 부동산 개발사업의 위험을 효율적으로 관리하고 자금조달 비용을 최소화할 수 있습니다.
학습대상
1. 부동산 관재, 개발사업 담당자 및 실무자
2. 부동산 금융 및 여신담당자 및 실무자
3. 금융기관의 담당 관리자 및 실무자
4. 신규사업 관련 부서 관리자 및 실무자
5. 정부 지자체의 담당 공무원
학습목표
1. 부동산 금융의 전반적인 내용과 부동산개발사업의 구조를 이해할 수 있다.
2. 자산유동화증권(ABS), 부동산신탁, 프로젝트 파이낸싱의 구조 및 특징을 파악하여 앞으로의 부동산 금융 발전방안에 대해 예측할 수 있다.
3. 부동산투자회사(REITs)와 부동산 펀드의 구조 및 사례 유형을 통해 앞으로의 부동산 금융 발전방안에 대해 예측할 수 있다.
1. 금융시장의 이해
2. 부동산금융의 이해
3. 화폐의 시간가치 및 일시금의 미래가치와 현재가치
4. 연금의 미래가치와 현재가치 및 감채기금계수와 저당상수
5. 부동산 투자위험과 투자성과분석
6. 부동산 투자분석 및 기법
7. 주택금융과 주택금융시장의 개요
8. 주택저당시장의 이해와 구조
9. 주택저당대출의 분류와 방법
10. 역모기지론과 주택금융제도
11. 부동산 개발사업과 프로젝트 파이낸싱
12. 프로젝트 파이낸싱의 성립 및 절차와 부동산신탁
13. 프로젝트 파이낸싱의 자금조달과 심사
14. 프로젝트 파이낸싱의 RISK 분석 및 관련 법률
15. 부동산 자산의 증권화 개요
16. 부동산 자산의 증권화 관련 법률
17. 부동산 자산의 증권화 관련 제도
18. 자산유동화증권(ABS)의 도입 및 발행구조
19. 자산유동화증권(ABS)의 장·단점 및 종류
20. 자산유동화증권(ABS) 운용사례 분석
21. 주택저당증권(MBS)의 도입배경과 기본구조
22. 주택저당증권(MBS)의 발행효과 및 주요 특징
23. 상업용 부동산 저당증권(CMBS)
24. 부동산 PF 대출의 증권화 상품 및 사례와 시장 현황
25. 부동산신탁의 도입배경 및 특징
26. 부동산신탁의 종류와 활용사례
27. REITs의 도입배경과 구조
28. REITs의 성격과 종류 및 장단점
29. CR-REITs와 REITs의 평가 및 기대효과
30. 부동산펀드 법규 및 종류
31. 부동산펀드의 종류별 특성 및 리스크 관리
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