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부동산 개발사업 위험을 효율적으로 관리하고, 자금조달 비용을 최소화하기 위해 필수적으로 알아야 할 부동산 금융과 관련된 다양한 기법을 제시하였습니다. 또한 부동산 투자가치 및 투자성과 측정방법을 파악하여 수익용 부동산에 대한 객관적인 투자분석을 할 수 있는 능력을 배양하고자 합니다.
학습대상
1. 총무, 기획, 부동산, 관재, 개발사업 담당 관리자 및 실무자
2. 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무자
3. 각 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융담당자 및 실무자
학습목표
1. 최근 부동산 금융제도의 변화를 이해하고, 주택금융 사례를 분석할 수 있다.
2. 부동산의 투자가치를 산정하고, 투자성과를 분석할 수 있다.
3. ABS, MBS, CMBS, 신탁, REITs, 부동산 펀드 등을 통한 자금조달 방법을 파악할 수 있다.
4. 수익용 부동산 투자분석과 운영에 따른 현금흐름 및 투자위험을 분석할 수 있다.
1. 금융과 부동산 금융의 개념
2. 부동산 금융의 종류
3. 주택개발사업 이해
4. 주택금융의 유형
5. 부동산 투자의 정의
6. 투자함수와 투자량 결정
7. 투자의 유형과 포트폴리오
8. 부동산 투자의 특성
9. 부동산 투자와 현금흐름
10. 담보금융
11. 부동산 가치평가
12. 부동산 투자분석기법
13. 재무레버리지의 이해와 Sale & Lease-back
14. 개발금융과 부동산신탁
15. Project Financing
16. 부동산유동화, 증권화
17. 수익형 부동산의 분석자료
18. 부동산 투자의 기초개념과 특성
19. 수익형 부동산의 평가
20. 수익형 부동산의 조세 및 순영업소득(순운영수익) 분석
21. 투자위험 분석 및 타당성 분석
22. Case 분석
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